Visite de chantier d’une opération de rénovation immobilière patrimoniale
1. Déplacement sur Nice le 1e Mars 2022 pour une rencontre avec le partenaire
Afin de proposer à mes clients des solutions d’investissement performantes, j’ai signé des partenariats avec des promoteurs et maîtres d’ouvrage spécialistes de la rénovation immobilière dans l’ancien.
J’ai depuis 2021 un accord de commercialisation avec le groupe Créquy qui propose des programmes en Déficit foncier, Monuments historiques et Malraux. Créquy, dont le siège est à Lyon, a sélectionné des villes principalement dans la moitié sud de la France.
2. Nice et son patrimoine architectural remarquable
On ne présente plus Nice, la grande métropole de la Riviera Française. La promenade des Anglais, la place Masséna, ses multiples hôtels particuliers et bâtiments en font une des villes françaises les plus riches pour son architecture urbaine.
Jugez plutôt !
Outre les couleurs typiques de Nice, on peut constater la qualité du bâti pour des bâtiments qui pour la plupart furent construits au Second Empire. Évidemment, l’apparence ne fait pas tout et l’expertise du groupe se situe dans la réhabilitation intérieure complète avec l’atteinte des standards de confort actuel.
Les investisseurs réalisent un investissement locatif dans l’ancien rénové et à ce titre bénéficient des avantages fiscaux accordés par l’État pour ce type d’opération. Tous les programmes à Nice réalisés par Créquy sont en Déficit Foncier.
3. Cette visite a été tout à fait satisfaisante
J’ai particulièrement apprécié ce déplacement à Nice. L’immobilier est un métier de terrain et il est fondamental d’avoir un lien constant avec ce dernier. Il n’est pas possible de se contenter d’avoir une approche livresque et/ou fiscale. Observer les contraintes du chantier, les équipes, les imperfections des bâtiments, les matériaux utilisés, les résultats après travaux permettent de mesurer le travail effectué pour ces opérations d’ampleur. Il est ainsi beaucoup plus aisé pour les clients de mesurer la réalité des prestations qu’ils paient pour la réussite de leur investissement.
Je renouvellerai autant que possible ce type de visite à l’avenir. Nous avons tellement d’endroits à découvrir et d’opportunités d’investissements intéressantes !
